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近日，镇江市润州区土地房屋开发有限公司以总价5.5亿成功拿下镇江南站旁的G2403地块，成交楼面地价为4300元/㎡。该地块容积率极低，仅为1.0-1.2，且限高24米，未来有望规划叠墅+洋房产品。这一消息引起了市场的广泛关注。
地块优势和发展潜力
该地块位于镇江南站附近，交通便利，周边配套设施完善。目前，周边已有绿地香颂苑、中业畔山公馆等次新小区，房价属于刚需价格。此次成交的地块容积率极低，仅为1.0-1.2，限高24米，未来有望规划叠墅+洋房产品。这意味着未来开发商可以在这片土地上打造高品质的别墅和洋房，满足市场对改善型住宅的需求。
镇江高新区的发展前景
除了镇江主城的好地，镇江高新区也有几块地块即将推出。这些地块容积率低，地块条件较佳，未来发展潜力巨大。其中，G2401和G2402地块位于高新区金山湖片区，周边有金山小学、镇江实验学校、西津渡、菜场、超市等各种资源配套。G2404地块位于凤凰公园附近，周边有镇江实验学校、朱方路小学、镇江中学等配套设施。这些地块的容积率都非常低，未来开发商可以通过降容提质，打造更高品质的住宅产品。
镇江主城和高新区的土地市场都呈现出供应紧张的态势。镇江主城的好地已经被开发商抢购一空，库存已经见底。而高新区的新地块也备受关注，开发商纷纷加入竞争。未来，随着这些地块的开发，镇江的房地产市场将迎来新的增长点。购房者可以期待更多高品质的住宅产品上市。
镇江主城和高新区的土地市场都展现出了巨大的潜力。成交楼面地价4300元/㎡的G2403地块将打造叠墅+洋房产品，未来市场前景广阔。而高新区的几块地块也将推出高品质住宅产品，满足市场对改善型住宅的需求。购房者可以密切关注这些地块的动态，把握好购房时机。
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