江苏省住宅新规变革

来源：吉屋发布时间：2024-03-13 11:11:17

江苏省新规下容积率最低为0.8！

近日，江苏省住房和城乡建设厅发布了《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，其中降低容积率，增加层高，调整户型、装标等各项指标，给改善住宅带来了巨大变化。根据新规，除临江、临湖及城市规划特殊区域外，住宅建筑高度原则上不应大于60m，容积率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。

景观环境设计方面，新规鼓励建设第四代住宅，采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式，形成多层次、立体的绿化景观效果。同时，鼓励建设会所、社区配套，增设游泳池、图书馆等设施，并配置体育健身设施和场地，种类不应少于4种。

户型设计提升，层高增加！

根据新规，改善型住宅层高不应小于3.1m，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m。对于设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15m。此外，建筑立面也有要求，建筑高度大于27m的改善型住宅，采用外墙外保温时，保温材料的燃烧性能等级应为A级。

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江苏省新规带来住宅建设变革！

通过新规的发布，江苏省住房和城乡建设厅为改善型住宅建设提出了更高的要求和标准。除了容积率调整外，对景观环境设计、建设会所、社区配套、户型设计、层高增加、建筑立面和室内装修等方面都有明确要求。

这一系列规定的出台，将推动江苏省的住宅建设行业朝着更加绿色、健康、舒适的方向发展，为广大购房者提供更优质的居住环境。我们将继续关注江苏省住宅建设政策的动向，为大家带来更多有关楼盘测评的最新资讯。