2024楼市新政，南京苏州限购放松

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 11:31:23

江苏楼市新政

新年伊始，江苏又一城市放出楼市大招！据最新消息，苏州的限贷政策已经有所放松，允许购买第三套房贷款，并且已有银行开始执行这一政策！具体操作规定如下：苏州市民如果已经拥有两套全款房并且贷款已结清，那么购买第三套房的首付为2成，利率为3.75%；如果拥有一套全款房和一套按揭房，购买第三套房的首付为3成，利率为4.25%。然而，如果已经有两套房但都未结清贷款的情况下，购买第三套房仍然无法贷款。不过，相比之前的严格限购政策，目前的贷款政策已经相当宽松。

南京楼市新动向

信贷放松似乎成为今年各大城市的调控趋势。就在昨天，南京率先宣布放松房贷政策，外地有房有贷未结清的情况下，在南京购房可以算作首套！据南部新城某改善盘置业顾问表示，外地有房有贷的购房者在南京购房首付为两成！贝壳找房某中介也表示，外地有房有贷的购房者在南京购房首付为两成，首套房贷利率为3.65%！多家银行的个贷经理也表示，政策已经开始执行。综合各方消息，南京的信贷政策相比去年明显更加宽松，对于想继续置业的改善客群非常友好。

全国楼市政策调整

2024年，楼市政策的利好信号频繁出现！开年第一个月，上海、广州、苏州等一线及热点城市相继放松限购政策。上海规定非本市户籍居民在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的可以在外环以外区域购买1套住房；苏州全面放开限购，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策继续执行；广州宣布放开120平方米以上住房的限购。与此同时，央行公布了2月份贷款市场报价利率（LPR）报价，5年期LPR从4.2%降至3.95%，下调25个基点，为LPR机制实施以来的最大单次降幅。各城市的房贷利率也基本步入3字头，相比5年前的6字头利率，购房者无疑会节省许多利息。随着各地政策调整和利好政策的出台，今年楼市的走势将备受关注。