美乐花园问答

美乐花园占地面积是42831.0平米。目前美乐花园的均价是3930元/平米，建筑面积为7964.0平米，规划有540户户，规划设计车位数是1：1。该楼盘是镇江比较优质的楼盘之一，美乐花园地址位于丹阳司徒镇（丹伏路8号）。

美乐花园的价格是3930元/平米，关于美乐花园的价格信息详细，你可以咨询美乐花园售楼处。美乐花园售楼处的地址位于丹阳市司徒镇丹伏路8号。

美乐花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美乐花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美乐花园之前一定要先看五证是否齐全。

美乐花园的房子很购买来自住。因为美乐花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。美乐花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此美乐花园购买来是很适合自住的。

判断美乐花园开发商的实力，1要了解美乐花园开发商和项目土地情况；2、要看美乐花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美乐花园开发商以往的业绩；4、美乐花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美乐花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美乐花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买美乐花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美乐花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美乐花园房子时的各项税费 4、仔细考量美乐花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美乐花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买美乐花园房屋条件包含：1、借款人要有美乐花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美乐花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美乐花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美乐花园二手房交易注意事项有1、进行美乐花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美乐花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美乐花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美乐花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

美乐花园由丹阳市美亚房地产开发有限公司打造42831.0平米的品质社区，位于丹阳司徒镇（丹伏路8号），所以计划要到2010-02-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

美乐花园的位置在丹阳司徒镇（丹伏路8号），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，美乐花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。