盘点2020年镇江4大土拍市场！出让79宗！总额180.5亿

又到了一年一度的年终总结的时候了，回顾这一年的镇江楼市，可谓是“精彩纷呈”。

值得一提的是，跟今年的楼市一样，镇江的土地市场，可谓是热闹非凡。到了年底土拍大戏更是一场接一场。而就在今年*后一天，12月31日，镇江也将迎来一场史诗级土拍！

2020年镇江大市范围内总共推出105幅地块！375.6万方！

土地市场一向是房地产行业*核心的环节。

纵观整个2020年，全年镇江共推出105宗地块，其中包括52宗纯住宅用地和15宗纯商业用地，38宗商住用地，总推出面积375.6万方。

此外，截止目前已经交易79宗地块。

目前2020年镇江根据区县图表能看出，整个2020年句容仍然是整个镇江大市范围内供货主力军！

句容市全年出让面积110.8万方，出让总额59亿元；

丹阳市全年出让面积71.6万方，出让总额30.4亿元；

扬中市全年出让面积67.4万方，出让总额49亿元；

润州区全年出让面积29.5万方，出让总额20.8亿元；

京口区全年出让面积12.1万方，出让总额9.2亿元；

丁卯全年出让面积7.9万方，出让总额6.9亿元；

大港全年出让面积5.5万方，出让总额2.2亿元；

丹徒区全年出让面积4.5万方，出让总额3.0亿元；

2020年，镇江市涉宅用地供应还是以句容、丹阳、扬中、润州为主，在大港、丁卯、京口等区域也有供应。

丹阳作为今年镇江楼市的典型热门区域，自然成为房企布局的重点，房企的扎堆布局势必将提升区域的居住品质，为镇江呈现更多优质的产品。

可以说，整个2020年的土地市场很平稳，都是以底价或低溢价成交，并没有掀起腥风血雨的大战。

2020年镇江土拍市场之*！楼面价*7000元/㎡！恒大拿地*多！

不过，再回首还是能看到2020年镇江的土地市场依旧有着不少高光时刻，更涌现出新的变化！

 

2020年土拍市场之*——*成交楼面价

首当其冲的则是扬中和句容宝华。

①、扬中市

今年，扬中市总共出让面积67.4万方，出让总额49亿元，供应22宗地块。

就一周前的土拍中，扬中2020-22扬子中路侧、文化路西侧地块以7000元/㎡的高楼面价成交！一举成为2020年年度土拍的*成交楼面价！

未来，该地块上市之后，扬中的房价或将重新洗牌！

②、宝华镇

根据不完全统计，今年以来宝华出让6宗地块， 成交楼面价*7000元/㎡ ！ 嘉烨、海伦堡 纷纷在宝华拿地。

目前海伦堡在宝华拿下的两幅地块都已经正式公开，案名分别为：海伦堡云麓小院以及玖悦名筑。

海伦堡云麓小院：项目规划5栋5/6层的洋房，还有5栋18层小高层，总共608套房源，车位636个，精装交付。户型面积约为95㎡、115㎡和125㎡。洋房户型面积约115-125㎡，小高层户型面积约95-115㎡。

海伦堡玖悦名筑：打造6栋27层的高层，其他的为洋房，有6+1层、7+1层、15层几种。洋房面积比较大，*是128㎡四房；高层两梯四户，有95㎡、112㎡等户型。

 

2020年土拍市场之*——*总价

而2020年度住宅以及商住地块中，2020-4-2（J2002）京口区清平路以西、象山路以北地块 成交总价*！85859.136万元！

在11月2日，镇江在万众期待中迎来了一场重量级土拍，不仅仅有奥园这样的全新房企入驻镇江， 2020-4-2（J2002）地块更是竞价36轮，*终以楼面价5760元/㎡成交， 同时也成为了年度土拍的*总价！

 

2020年土拍市场之*——*面积

而今年出让的地块的*面积则是刚刚挂牌的丹阳G2024商住地块， 出让面积55707㎡，起拍总价达3.03亿！

而今年，镇江大市范围内也出现了不少新房企的面孔，例如： 奥园首进镇江市区，中海、融创、三盛首进丹阳，爱家首进扬中等。

那么，2020年在镇江拿地*多的房企是谁？

 

2020年土拍市场之*——拿地*多

在土拍中， 恒大 在扬中、句容总共竞得 11宗地块！39.2万方！13.4亿！

此外，恒大还在镇江市区南徐板块以5100元/㎡的成交楼面价拿下G2001地块，案名为恒大珺庭。

随着2020步入尾声，2021年悄然而至，让我们一起期待今年*后一场土以及明年的土地市场有什么不一样的水花吧！

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• 2020年镇江土拍市场行情