*2.7万/㎡！镇江房价5大梯队曝光！在售新房一网打尽

世事如棋局局新， 当你以为镇江房价还在下降的时候，现实却狠狠打了你一巴掌。

今天我梳理镇江在售楼盘，发现：均价1.5万+/㎡的楼盘已经有13家，均价1.3-1.5万/㎡的楼盘有11家，均价1-1.3万/㎡的楼盘有23家。

镇江房价梯队一览▼

01、

*梯队：新房房价2.5万+/㎡

镇江房价金字塔位置，终极改善人群必看！

曾经，很多人都无法想象到，镇江会有2.5万+/㎡的楼盘，但是随着 筑和江南岸的出现， 打破了镇江的房价天花板！

房价超2万/㎡的楼盘，目前在售的有三家： 筑和江南岸、景天花园·观复、南湖庄园。

9月底，筑和江南岸推出 三期组团【翠岭听松·中国院子】 ，一经面世就虏获了不少富豪的芳心。

据了解，三期组团只有39套，建筑面积约260㎡， 总价700万起，看房需要验资300万。

这39套合院位于整个小区中的地势* ，东依南山，居高临下，抬眼就是一览众山小的气魄。 楼中王者总价更是高达2000万！

景天花园·观复 地理位置好， 不仅处于万达商圈，距离大市口也非常近。

目前，项目双拼别墅已经售罄，仅剩四联排部分在售，建筑面积212㎡，*的一套中间户， 总价440万左右，其他的中间户要470万，边户500-530万，而且必须全款支付。

南湖庄园在售双拼别墅，建筑面积约352㎡，总价在750万/套左右。

02、

第二梯队：新房1.5-2万/㎡

主要分布在稀缺板块，高端人群必看！

镇江房价第二梯队主要是高端改善楼盘，集中在南徐、金山湖以及滨江板块。

这一梯队几乎都是拥有稀缺资源而备受关注的楼盘。

其中，龙湖雅苑、中冶玉翠园、山林名墅、融创银城·滴翠园4家楼盘，目前已经是尾盘在售，而且全部都是别墅房源。

中南银城·樾府 和富力·天禧院是目前镇江主城少有的大平层产品，两家楼盘地理位置和窗外视野都不错。

中南银城·樾府紧靠镇江体育馆和南山风景区，推窗既可俯瞰镇江市体育馆，说它们拥有百万级窗景也不为过。

富力·天禧院，就是镇江江景豪宅的一枚标杆，项目的3栋楼已经交付，1-3层采用干挂石材，格调感超强。

同时，项目占据镇江一线江景，1公里以内镇江的繁华市中心配套环绕：苏宁、八佰伴、江滨医院等，要商业有商业，要医疗有医疗。

同时，富力·天禧院专门聘请国际知名建筑设计服务商日清设计，匠心打造了116、145、165㎡三种户型，呈现了一个完美的江景房配置。

03、

第三梯队：新房1.3-1.5万/㎡

主要在主城核心地段，改善人群必看！

纵观镇江房价格局， 均价在1.3-1.5万/㎡之间的楼盘，几乎成为核心区板块的房价门槛。 这个阶段涉及到的区域比较多，买房人可以多方比较、选择。

●高铁板块：该板块在房价第三梯队只有1家，就是恒大·铂珺花园。

恒大·铂珺花园紧靠万达广场和镇江高铁站，位置优越，交通便利。目前项目在售高层、小高层，建筑面积约114-171㎡，均价14600元/㎡，精装交付。

●滨江板块：该板块有3家楼盘，分别是中南聆江阁、京口时光雅苑和雅居乐新乐府，这3家楼盘离得不远，价格也相近。

其中，雅居乐新乐府目前住宅已经剩余不多，均价1.3万/㎡左右；京口时光雅苑以高层为主，均价1.15万/㎡；

中南聆江阁即将加推26#楼6层叠墅，面积为148㎡，初步价格上叠约1.4万/㎡，中叠1.3万/㎡，下叠1.6万/㎡，具体价格待定。

●金山湖板块 ： 金山湖 板块在前几年一直默默无闻，近两年才脱颖而出。未来一旦大白鲸魔幻海洋公园开业，该板块房价将再上一个阶梯。

值得注意的是，该板块的新房本就不多，即使是今年*困难的时候，房价也依旧坚挺。

04、

第四梯队：新房1-1.3万/㎡

主要在新兴热门板块，刚需、改善人群必看！

房价在1-1.3万/㎡之间的楼盘是很大一部分买房人比较关心的，这个区间的价格比较适中，也是镇江房价中位数的区间，主要 集中在一些热门板块。

不难发现，这一阶段囊括的区域*多，有主城核心地段，也有近几年刚刚兴起的潜力板块。

其中，江河汇广场作为滨江板块的性价比之王，凭借优越的地理位置和江景大平层，收到不少购房者青睐。

目前，项目在售5#，建筑面积约106-242㎡，均价约1.2-1.3万/㎡，即将加推的1号楼，可以说是楼中王般的存在。真正的直面长江，俯瞰全城！建筑面积约290-300㎡，毛坯交付。

另外，今年因为大学城的崛起，不少买房人将目光投向了丹徒的一些别墅项目。从价格来看，丹徒的部分别墅价格还不是太高，距离大学城又近，想买的朋友可以考虑。

05、

第五梯队：新房1万/㎡以下

主要集中在偏远板块，刚需人群必看！

房价在1万/㎡以下的楼盘主要集中在城市边缘板块以及一些新兴板块，虽然位置不是很好，但是这些楼盘大多都是品牌开发商开发，对于刚需买房人来说，可以多看看。

值得注意的是，*近大港利好不断，产业、交通、文旅都迎来了重要发展。一个宜居的新城即将崛起！

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