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*单价破2W!刚刚,镇江2大热盘领销许,很快就开盘!

来源:吉屋网   发布时间:2019-12-04 16:09:32

来源:镇江楼市
当下的镇江楼市,已经彻底进入了买方市场!各大楼盘动作频频!


纯新盘亮相,多盘领销许即将入市,非常热闹...


麻雀虽小,五脏俱全! 学府路板块价值不断上升!


在我们镇江,学府路版块看似庞大,其实只有短短的数里,但是在这片区域里,交通、教育、医疗、商业...各个方面都及其完备,是非常罕见的配套完善的板块。


这里公交线路众多,通往市区各个区域。开车出行,出门就是学府路和谷阳路两条主干道,而且靠近丁卯高架,去哪里都很方便。


道路两侧灯火通明,商业繁华,每到夜晚俨然变成了一条景观大道!


图片来源:火星人


学府路板块,麻雀虽小,但是却五脏俱全!


学府路板块与南徐、新区等板块相比,有生活配套齐全的优势,老城区衣食住行都方便,很多人都想入住主城。


这里有丰富多样的商业配套,毗邻欧尚商圈、大市口商圈、吾悦商圈各大成熟商圈,此外,还有多个大型生活超市,如吉麦隆生活卖场等。



对于教育,恒顺实验*、江科大附中等*汇聚,形成了一条完整的教育链。


图片来源:网络


同时,区域内还拥有江苏大学和江苏科技大学两所本科高校,文化氛围浓厚。


图片来源:网络


闲暇之余,“海绵公园”孟家湾湿地公园堪称散步不二之选,自然环境宜居亦宜游


图片来源:今日镇江


孟家湾湿地公园总占地5.2公顷,其中水面约2.7公顷,水域面积比原来扩大了3万㎡左右,水位也抬高了约2米,能在雨季有更多的调蓄能力。


孟家湾湿地公园既可发挥生态净化和雨洪管理作用,又为附近居民提供了休闲健身的理想场所,一举两得!


此外,这里还建有京口美术馆,人文底蕴与艺术氛围浓厚。



学府板块发展起步较早,入住率高,但区域内很多小区房龄较大,改善需求旺盛。如今越来越多的人进入学府路,内部改善需求也在不断增大,板块供需平衡,区域价值正在稳定提升。


主城低密住宅,未来更加稀缺!


镇江主城中老旧小区密集,在配套已经完备的情况下,生活品质进化到一个层次的时候,人们总是更加向往宜居舒适的生活。这也就预示着,不少买房人逐渐从刚需慢慢走向了改善。


据不少业内人士透露,如今改善型楼盘成为很多置业人士的选择。


一方面,随着地价的提升,越来越多的楼盘走上了专攻改善产品的道路;另一方面,镇江房价不断攀升的同时,早些年已经购房的新镇江人手中房产大幅增值,因此他们大多具备了改善置业的能力。



在镇江主城,我发现在学府路上,低密、改善已然成为了楼市的关键词。容积率也是提高居住舒适度的一大重要因素。


雍和雅苑容积率仅为1.15,如此低密度的社区,在主城的范围多是高层,能够在学府路做出低密的洋房和叠加产品,可谓是非常稀缺了。




不仅如此,未来也会很难再有同等密度的社区出现了。镇江4月9日土拍的10幅地块,其中主城区内7幅地块容积率*为1.7。



主城低密社区,未来只会越来越稀缺,增值空间*。所以雍和雅苑售楼处公开当天就被挤爆了!


不少前来看房的买房人表示,“这个楼盘是离孟家湾湿地公园*近的了,也就是说是离湖*近的楼盘,那不就是一线湖景房嘛!


这对于业主来说,拥有孟家湾湿地公园就等于拥有了私家后花园。



这个容积率仅1.15的低密稀缺住宅项目,由招商、美的、新城联手打造,由7栋洋房和12栋叠墅组成。



说实话,在镇江如此的低密的小区真的少见。据置业顾问介绍,站在阳台上就能看到孟家湾湿地公园的湖景!谁不心动!


环拥孟家湾湿地公园和拥有丰富的人文底蕴的雍和雅苑,出门尽享主城繁华配套,回家就能欣赏到湖景,这正是镇江人所向往的生活。


楼市热闹了! 多盘相继领销许...


临近年底,不少楼盘蠢蠢欲动,多个楼盘相继领取销许。



1

新城碧桂园·樾林苑


新城碧桂园·樾林苑昨日领取25#叠加毛坯房销许,共24套房源,下叠建筑面积约150㎡,中叠建筑面积约151㎡,上叠建筑面积约147㎡,备案均价为16000元/㎡,马上就开盘。


图片来源:镇江房地产信息网


新城碧桂园·江山樾位于润州区长江路与金山湖路交汇处,面朝金山湖、背倚长江湿地公园。 由新城、碧桂园、光明、鑫控四大品牌房企联合打造。



项目共规划40栋花园洋房和叠墅。洋房总层高6-8层,一梯两户,建筑面积约118-135㎡,精装修交付;叠墅总层高6层,建筑面积约150-180㎡,一梯一户,毛坯交付。



本次推出的叠墅面积均为150㎡左右,下叠有超大庭院,中叠有地下室和下沉式庭院,上叠做了南北双露台和阁楼,上中下叠都有私家入户电梯,开间很大,客厅挑空,都做到了三卫。

叠加户型图:
上叠150㎡ 3+1室2厅3卫
中叠150㎡ 3+1室2厅3卫
下叠150㎡ 3+1室2厅3卫


2

富力·天禧院

富力·天禧院领取了1#超高层销许,建筑面积约170㎡-190㎡,共204套房源,备案均价高达19800元/㎡,开盘在即!

图片来源:镇江房地产信息网


据了解,富力·天禧院的1#是项目的一线江景房,*一套单价高达22188元/㎡!

富力·天禧院位于长江路以南,双井路以西,处于滨江板块的核心,与长江仅一路之隔,项目是7栋江景住宅与沿街商业中心组成的商住一体小区,所有房源均为精装修交付。


如今,滨江板块内多条交通主干道,十几条公交线路,接驳整个镇江主城。1.5公里生活圈内汇集了八佰伴商圈、苏宁广场,步行可至大市口商圈;康复医院、江滨医院等医疗资源丰厚。


在教育方面,镇江实验*,以及有口皆碑的镇江第三*、国际双语幼儿园、大地幼儿园,拥有优质教育资源。


图片来源:网络

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