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镇江主城1万/㎡时你选择了观望,现在1.5+时代已经到来!您还要继续观望吗?

来源:吉屋网   发布时间:2018-05-23 17:33:21

  每天都会有人来电咨询镇江的楼市动态,应该在哪儿买房,应该买哪个楼盘?而*近许多来电的咨询者都遇到了一个同样的问题,在镇江主城1万元以内已经买不到房了。

镇江1.0时代结束

  早期对镇江的印象,多数人还停留在1万以内市区随便买。揣着30万的存款,感觉可以买下一个“世界”。算算*三成,或许还绰绰有余,剩下的钱还能买个包买块表。

  今年2月,中海润江府开盘接近两万的价格让不少人咋舌。不过转念一想,那不就是有钱人的居所,镇江也该有这样的房子。没事,我们还能买学府路,还能去南徐新城买个高铁盘。

  那个时候学府路的中建大观天下还有房,均价9150/㎡还在不少人的承受范围内。看中规划发展的,去到南徐新城,美的城雅居乐涟山也有房。虽说美的城需要微信抢房,雅居乐涟山还是神盘,但抢抢也都能抢到。

  事情的转折点是在四月末,赶着金三银四的尾巴,镇江来了一波销许潮,10盘齐领销许,中海润江府融恒紫晶香郡、雅居乐涟山、中冶玉翠园2077·青年汇、碧桂园滨湖湾蓝波湾逸墅、南徐新城商务办公楼均要开盘,镇江楼市爆发。

  紧接着中建大观天下、美的城、雅居乐涟山这些热门的楼盘陆续开盘,不出所料的卖光。中建大观天下开盘当天,甚至还有人坐着飞机从深圳来买房;美的城的抢房40秒就没了;神盘雅居乐涟山更不用说,分批两天开盘,我同事运气好,抢到一套时感觉自己就像是中了彩票大奖。

1.5时代悄然来临

  曾经有一套房,放在我的面前,我没有珍惜,直到失去了才后悔莫及,人世间较大的痛苦莫过于此,如果上天给我一个再来一次的机会,我会说:“我要买。”如果非要在这个买加上一个数字,我希望是来十套。这段经典的台词,是不是说出了很多镇江购房者的心声。

雅居乐涟山开盘之后的几天,一位大姐找到我,她已经在京口*一套房,现在想着用手里的闲钱再合理资产配置*一套南徐新城。她找我的时候,我也迷茫了,买什么房?去哪儿买房?

  梳理一下南徐的盘可以看到,目前南徐新城几乎没有新房可买。从调查可以看到,目前南徐新城的住宅房源是几乎没有了,剩的就是别墅房源。

  有时候你以为错过的是一个楼盘,其实,错过的是一个时代。

  就这样,雅居乐涟山清盘,镇江主城1.0以内的房子难觅踪迹。高价地开始紧锣密鼓的开工,准备上场。回顾*近的纯新盘,中海润江府、恒大华府均价1.9/㎡;京口的雅居乐小米山地块案名为雅居乐新乐府,作为府系产品放风价在1.4-1.6/㎡;中南缇香漫价格也到1.35/㎡。

2.0时代还会远吗?

  作为宁沪线上的价格较低点,以及宁镇扬一体化的重要区域。*近几年这个苏南地区的价格洼地被越来越多人看到。所以在镇江的人明显能感受到的是,以前买房都是镇江本地的房企。而如今的主流早被全国知名房企占据:融创、苏宁、银城、万科、碧桂园、雅居乐......

  镇江早已过了30万的存款随便买买的时代,而从镇江房地产的发展简史上可以看到。从1千到7千,镇江经历12年的时间。但是从7千到1万镇江仅仅用了4年不到的时间,而从1万到2万,镇江还需要多久?如今中海润江府、恒大华府、苏宁天玺已经接近这个价格,镇江的新房均价在*近头次突破了1/㎡,正式迈入了1.5/㎡的时代。

  镇江房价2万,还会远吗?你还要继续选择观望吗?您准备*购房的资产正在你观望之中默默的缩水。



 

 


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