在镇江买房 70年产权房到期后怎么办

来源：吉屋网发布时间：2017-08-25 16:27:04

我们买房时会注意到很多房子都是标准的70年产权房，那么70年产权房一旦到期，会怎么样呢？下面让我们一起来看看吧。

其实70年产权房并不是说房子只能住70年，国有土地的使用年限是可以申请继续使用的。只要向土地管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的产权人，只需要缴纳一定的土地出让金重新签订土地有偿使用合同即可。那么随着而来的问题也来了，这个土地出让金究竟有多少呢？

一般来说，续期费用不会太高的，但是按照当前市场地价较高折扣收费也是肯定的，总而言之只要你缴纳土地出让金即可继续租住，但是需要特别注意的是续期应重新签订土地使用权出让合同。但是若当土地使用权已经届满后没有申请续期，那么，土地使用权和地上房产则由国家无偿收回。由于，房屋不能脱离土地单独存在，因此房屋所有权也就自然消失。而若土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产需要根据收回时的残余价值给予相应补偿。

那么你现在知道了吧，在镇江买房，10年产权房到期之后要怎么办。不要就这样随便放弃的房屋哦。