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上市公司年关卖房救业绩

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-28 12:50:33

买房卖房岂可是很多家庭致富的要紧手段,如今卖房同样成为A股上市年底点缀业绩的主要关节,仅本周此后就已经有4家上市公布房产,连房地产都插足了卖房大军。

仰帆控股11月22日公布公布,称董事会已经审议经过一份议案,要紧实质是委托武汉光谷连络产权买卖所署理让渡位于武汉市亚洲商业广场22层B室的一处房产。这处房产建筑面积1472.6平方米,给与商场评介账面价钱为370.87万元,评介价钱1327.7万元,假如照此价钱出手可增值956.83万元,增值率258%。上述房产将以评介价钱为让渡底价地下拍卖,如第1次拍卖不成,赞成依照评介价钱下浮10%为让渡底价进行二次拍卖。

同*,上市房企天宸股份也公布公布称,为盘活财产,前进财产运营效率,将位于上海市虹口区虬江歧路支路180弄玫瑰广场的一套建筑面积为111.17平方米的商品房,让渡价钱为900.48万元。经初步测算,预计此次买卖将会发生440.55万元的*。该房产原值为330.38万元,已提折旧76.65万元,账面净值253.73万元,按900.48万元的价钱较量争论,单价高达8.1万元/平米。

柳工股份也在11月21日晚间公布公布,称将位于上海市宝山路450弄2号201室和202室的房产以615万元币给威联地产,而来由与天宸股份千篇一律,一样是“为盘活闲置财产,前进财产使用效率”。经柳工股份初步测算,预计此次买卖可获得净*约313.83万元,约占2015年度经审计净成本2131.28万元的14.73%。不过值得关切的是,其实早在2010年4月16日,董事会就已经审议经过了《对于国际营销职业部房产的议案》,其中就包罗此次买卖的这套上海就事处房产。因为该就事处一向到2016年头国际营销机关机构调整后才撤销,上述房产因持续使用延迟,这为增添了很多*。

其实,像这类“年关卖房”的现象在本年9月也曾出现过,那时恰是为三季度点缀业绩的紧要关头,一批面临吃亏的上市*先卖房求生,其中*典型的即是*ST宁通B“卖房保壳”。*ST宁通B2014年、2015年已经继续两年吃亏,本年上半年又再次吃亏,假如本年下半年不克不及扭亏,就面临着停息上市的风险,是以其卖房的目的是保壳。禾嘉股份也赶在9月29日晚间公布公布,称拟将位于成城市高新区九兴大道3号、金牛区花牌楼319号的房屋和地盘财产,和持有的中汽成配100%股权,以6.27亿元给予。其中,上述房屋地盘财产评介增值率为354.82%。默示,该买卖将对财政情形和经营功能发生积极作用。据那时一份不完全统计显现,本年9月就有8家卖房刷业绩,本年内卖房刷业绩的上市至罕见74家。

数据显现,停止本年上半年,国际A股有1305家上市有*性房地产,算计达到5951亿元。其中*性房地产跨越100亿元的上市有12家,*性房地产金额较高的是中国安全,达到334.29亿元。

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